Правила и стоимость строительства в Испании

Начать строительство в Испании нового объекта стоит примерно на 15–20% дешевле, чем приобретение готового. Несмотря на то, что сейчас Испания вынуждена сокращать количество строительных площадок из-за некоторого снижения спроса, он по-прежнему велик, а процентные ставки банковских кредитов под строительство составляют всего 3–4% годовых.

Общий срок возведения нового строения обычно составляет от утверждения проекта до сдачи в эксплуатацию приблизительно полтора года. Строительство в среднем вам обойдется, включая стоимость материалов, в €750 за кв. м, но может и быть ниже, и намного выше этой цифры, в зависимости от используемых материалов.

Мы готовы Вам подобрать участок земли и реализовать Ваш проект надежно и быстро. Перед постройкой необходимо подобрать и приобрести земельный участок. Под строительство имеет смысл приобретать только «урбанизированную» землю – то есть с разрешением на строительство. Если такого разрешения нет, стоит обратиться в городскую управу. Проблем с получением разрешения как правило не возникает – тем не менее на предмет строительства на конкретном участке стоит проконсультироваться с юристом. Мы готовы сделать все под ключ.

В Испании существуют нормы на высоту здания и коэффициент застройки (отношение площади застройки к площади земельного участка) в зависимости от зоны и статуса земли. Под индивидуальное строительство средняя норма коэффициента застройки составляет 25% плюс ограничение по высоте, зависящее от местности. На бассейн надо получать отдельное разрешение.

Земли продаются как с подрядом на строительство, так и свободные, с возможностью выбрать любого строителя.

Проект в обязательном порядке лицензируется: ожидание лицензии в зависимости от зоны может составлять до полугода. Она выдается местным органом власти только после предварительного согласования с местной же коллегией архитекторов и градостроительным советом. Приемкой построенного объекта занимается специальный отдел при мэрии.

Мы предлагаем свои услуги по строительству в Испании. Виллы и апартаменты могут быть оснащены всем необходимым для комфортабельного проживания: собственной водной скважиной, различными энергосберегающими и энерговырабатывающими устройствами и т. д. Строительные объекты строятся, как правило, в специальных районах, инфраструктура которых основана на потребностях владельцев частного жилья.

Процесс строительства коттеджа состоит из несколько стадий, от планировки участка до внутренней отделки. Мы обеспечиваем:

• полный архитектурный проект, дизайн проект,
• предварительную смету;
• 3D модель дома, полный строительный чертёж;
• гарантированное качественное и надежное выполнение работ;
• возможность бесплатно пригласить нашего специалиста к себе и получить консультацию по любому строительному вопросу.

Наши архитекторы создадут для Вас индивидуальный проект коттеджа с учетом всех Ваших пожеланий. Внешний образ коттеджа будет прекрасно гармонировать с пейзажем окружающей природной среды и сочетаться с его внутренним убранством.

При строительстве объектов мы проводим следующие работы:

• разработка грунта (изыскания);
• дренаж глубокого заложения;
• водообеспечение, канализация;
• устройство фундамента;
• возведение стен;
• устройство перекрытий (в том числе и монолитных);
• устройство кровли; монтаж окон и дверей;
• устройство системы водоснабжения и канализации;
• внутренние и внешние отделочные работы;
• расчёт и монтаж системы вентиляции и кондиционирования.
• установка и обслуживания бассейна.
• обслуживания построенных объектов.

Квалифицированные строители с многолетним опытом работы обеспечивают гарантированное высокое качество и надежность. Строительство ведется круглый год. Наша компания занимается строительством:

• дома любой сложности;
• коммерческие объекты;
• жилые комплексы;
• туристические центры;
• ремонт любого уровня.

Теплый климат позволяет строить на протяжении всего года. Обычно строительный цикл составляет 8-12 месяцев. Ландшафтное проектирование можно начать параллельно с постройкой.